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房企密集发布2022年度业绩预告******

　　本报讯(记者 鹿杨)过去一年 ，房地产市场经历了一轮深度调整。近日，多家A股上市房企陆续披露了2022年度业绩预告 ，在65家发布预告 的房企中 ，约有4成房企预计将实现盈利 。

　　根据Wind披露的数据 ，截至2月1日 ，已有65家A股上市房企发布2022年度业绩预告 。在2022年预亏 的房企中 ，世茂股份 、格力地产 、金科股份 、华侨城A 、首开股份等10余家房企是近年来首次亏损 。其预亏金额低 的几亿元，高的上百亿元 。其中，预亏在百亿元以上 的有中天金融、荣盛发展 、蓝光发展等7家房企 ，亏损的主要原因包括经营亏损 、减值计提等。

　　具体来看 ，华侨城A预计2022年1至12月业绩首亏，归母净利润亏损约80亿元至110亿元 ，比上年同期下降310.58%至389.54% 。

　　据华侨城A公告披露，2022年上半年，华侨城共有32家景区、29家酒店 、1家旅行社、8家开放式旅游区等。华侨城A表示，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润大幅下降 、由盈利转为亏损的主要原因包括旅游景区业务受疫情 的冲击严重 ，亏损金额加大等 。

　　首开股份 的业绩预告也显示，其在2022年陷入了首次亏损 ，预计实现归母净利润亏损10亿至15亿元 。其表示，受房地产市场周期以及新冠疫情影响，公司旗下部分项目销售进展放缓 ，房屋销售收入出现下滑。

　　此外，在已公布业绩预告 的房企中，约有4成房企预计实现盈利。其中 ，华夏幸福 、大名城和冠城大通等3家房企预计实现扭亏为盈 。

　　1月30日晚间 ，华夏幸福发布2022年度业绩预告，其预计2022年度将实现扭亏为盈 ，预计实现归属于上市公司股东的净利润11亿至16亿元 ，较2021年的-390.3亿元大幅提升。华夏幸福解释 ：“本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈 ，主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认 的债务重组收益所致 。”

　　此外，大名城也在2022年扭亏为盈，实现归母净利润1.42亿至1.7亿元 。冠城大通则预计实现归母净利润约为5000万元到7500万元。

首月1元充VIP，不续费被扣24元 ？视频会员续费又起波澜******

　　首月1元充优酷VIP ，不续费被扣24元

　　优酷回应称活动页面已告知规则 ；“爱优腾”会员已涨价多轮仍争议不断

　　沈昭 姜天圣 张楠

　　视频网站会员续费问题又起波澜。

　　1月31日，多位用户在网站反映参加了优酷首月1元充会员 的活动，完成支付后发现这个活动 是支付1元后默认签约1年，除首月外，每个月将自动扣费12元。有用户选择提前终止活动 ，没想到马上被扣费24元，并且被提示“未完成任务 ，扣回已享优惠” 。优酷方面则回应称，“1元会员”指的 是优酷VIP月月省活动 ，相关页面已对活动规则进行明确告知。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 沈昭 姜天圣

　　焦点争议

　　首月1元后取消会员 ，被强行扣钱

　　昨天，扬子晚报记者在黑猫投诉平台，以“优酷首月1元”为关键词进行搜索 ，检索到了510条相关结果。记者在投诉页面看到 ，有消费者对此极为愤怒，“优酷就一个骗子 ，要求退款 ！不要脸 ！”

　　这名消费者表示 ，自己通过手机下载了优酷 ，点进去看到提示“新人首月1元开通VIP”，于是就用支付宝支付 ，没想到这个要开通一年，后面每个月扣12元 ，自己一退出后就扣了钱 。

　　对于用户们 的争议，优酷在1月31日给出了回应 ，称“1元会员”指的是优酷VIP月月省活动，这是优酷推出的会员优惠产品 ，相关页面已对活动规则进行明确告知 ：首月1元，后11个月12元/月 ，若提前退出 ，需按会员费25元/月退回已享优惠。

　　优酷方面还表示 ，致力于为用户提供优质内容 ，并推出多种会员产品供用户选择，希望大家都能选到合适 的会员产品。

　　记者在黑猫投诉中发现 ，绝大部分消费者对这一活动 的不满在于认为该活动有“诱导消费”之嫌疑 ，“付过款后才发现这个是一个任务，要完成12期，本来想取消会员充值，没想到之前 的一元无法退回 ，还被强行扣了钱 ，打电话给会员服务中心 ，被客服告知无法退款 。”一名消费者表示 。

　　提前取消要扣费 ，似乎并不仅仅在“首月1元”活动中出现 ，记者还发现1月29日有一位消费者发起投诉，称自己10月开通优酷电视会员 ，0.99元首月，可取消，本来打算用一个月，但十一月 、十二月 、一月取消失败，三个月每个月扣10元。申请取消后额外又扣84.01元，声称 是提前取消 的费用 ，“该条款涉嫌欺诈，同类APP从来没出现过这种条款 ，没消费凭什么支付 。”

　　律师观点

　　优酷提供的是格式条款 ，提示应醒目

　　当前 ，绝大部分视频网站会员 的连续包月服务，是可以选择随时停止 、随时购买 的，而且选择停止连续包月自动扣费服务 ，也不存在“扣回已享优惠” 的问题 。

　　扬子晚报记者发现，优酷其实是有通过小字来提示消费者该活动协议 的基本情况，需要点开了仔细查看后才能发现活动 的详情，但在弹窗中却并不提示 ，因此引来了规避提醒义务 的质疑 。

　　南京知识律师事务所合伙人尚雅琼律师认为 ，优酷在此事件中提供给消费者 的协议 是一种格式条款，何谓格式条款 ？根据我国《民法典》第四百九十六条 ，所谓格式条款 是合同的提供者为了重复使用 ，而预先拟定并在订立合同时未与对方协商 的条款。格式条款最重要的特点 ，就 是被动接受合同 的一方，对合同内容没有修改的权利 ，只有接受与否的权利。正因为如此，所以法律对格式条款 的提供方作出了更高 的要求，要求其就与对方有重大利害关系 的条款采取合理方式提示。同时如对方有说明 的要求 ，其应就上述条款进行说明。

　　那么 ，优酷事后声明所做出 的提示 ， 是否符合法律所要求的合理方式呢 ？

　　尚雅琼认为 ，“基于互联网平台消费 的便捷性 ，格式条款 的提供方对于提示方式 的合理性应该做出更高要求。不仅仅是字体的大小 、颜色应当醒目，也不应刻意设置链接跳转来进行提示。作为消费者，也应谨慎看待及选择充值会员 ，以避免承担不必要的损失 。消费者在这类合同关系中的损失也很难通过较为快捷 的方式得到弥补。”

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　　爱奇艺限制投屏清晰度遭起诉

　　扬子晚报讯(记者 张楠)1月31日 ，广东一名用户因限制投屏将爱奇艺告上法庭，北京市互联网法院已于近日立案。

　　该用户是爱奇艺平台 的7年“老粉” ，从2017年就成了爱奇艺会员。此前使用时投屏可以选择任意清晰度，而2023年1月11日他发现爱奇艺将黄金VIP会员投屏清晰度限制在480P ，如需更高清晰度则必须升级至更高级别会员 。

　　他认为 ，爱奇艺单方变更合同条款 ，已经构成违约 。该用户表示 ，不要求民事赔偿 ，只要求爱奇艺在会员期限内 ，不得以任何方式限制投屏清晰度 。

　　据爱奇艺官方微博2月1日消息 ，针对因限制投屏被起诉 ，爱奇艺表示：我们已收到关于投屏清晰度变更 的应诉通知 ，一定会本着尊重法律、尊重合同 、尊重消费者权益 的原则认真审慎对待。

　　优酷会员账号只能1部手机登录被吐槽

　　优酷此前也曾因会员活动引发争议 ，此前多位网友在社交平台反馈称，自己的优酷会员只能登录一部手机，此前可以同时登录三个手机设备 。

　　今年1月4日下午，优酷发布声明称 ，为保护用户账号安全，打击黑灰产 ，并且考虑到绝大多数用户 的使用习惯，优酷VIP协议规定 ，用户账号最多可同时登录3台设备 ，其中包含：手机端APP1个、Pad端APP1个 、电视端3个、电脑客户端1个、网页端1个、车载端1个、其他端1个 。优酷VIP用户同一时间可在2台设备观看 ，酷喵VIP用户同一时间可在3台设备观看 。 据每日经济新闻

　　延伸阅读

　　“爱优腾”还有生财之道：会员涨价

　　伴随短视频平台的崛起，视频领域早已是一片“红海”。在此背景下 ，各大视频平台开始扭转战术、降本增效 。

　　除了降本增效，各大平台还通过会员涨价方式来提升利润 。具体看来：2022年12月爱奇艺上调了会员价格。

　　调整后，黄金VIP会员连续包月、连续包季 、连续包年分别为25元 、68元 、238元 ，黄金VIP会员年卡为258元 ；星钻VIP会员连续包月、连续包年分别为45元 、428元 ，星钻VIP会员年卡为448元 。和此前价格相比，黄金VIP连续包月 、连续包季 、连续包年价格分别上涨了3元 、5元和20元。

　　2022年6月 ，优酷也进行了五年以来 的首次涨价，对优酷VIP和酷喵VIP会员价格进行调整 ，月卡调至30元 、季卡78元、年卡258元 ；腾讯视频也在2021年和2022年进行了两次价格调整，VIP连续包月价格由20元调整为25元，VIP连续包季从58元涨到68元，VIP连续包年从218元涨到238元。

　　会员涨价能否成为视频平台可持续的生财之道 ？“短期通过涨价提升盈利水平 ，长期精品内容 的输出能力是关键。”国联证券研报称 ，2022年以来 ，芒果TV 、腾讯视频先后提价，此次调价 是2020年以来长视频提价周期的延续，会员涨价的背后是长视频面临盈利困境 的现状，短期来看 ，涨价是提升盈利最直接 的方式 。

　　据每日经济新闻

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）